Sprzedaj nieruchomość
Sprzedaj nieruchomość świadomie.
Zanim wystawimy nieruchomość na sprzedaż, analizujemy jej potencjał, rynek i Twoją sytuację. Następnie przygotowujemy strategię i prowadzimy cały proces — od przygotowania oferty po negocjacje i bezpieczną finalizację.
Dla kogo
Możemy Ci pomóc, jeśli…
- dopiero rozważasz sprzedaż i chcesz poznać możliwe rozwiązania
- chcesz ustalić realną strategię ceny
- Twoja nieruchomość jest już na rynku, ale nie przynosi oczekiwanych rezultatów
- potrzebujesz uporządkować dokumenty lub stan nieruchomości
- zależy Ci na profesjonalnym prowadzeniu, bezpieczeństwie i negocjacjach
Analiza
Najpierw poznajemy nieruchomość.
Nie zaczynamy od pytania „za ile wystawiamy?”. Najpierw analizujemy nieruchomość, jej dokumentację, otoczenie, konkurencję oraz sytuację właściciela. Dopiero wtedy rekomendujemy dalsze działania.
- Nieruchomość
- stan, standard, lokalizacja, potencjał
- Dokumenty
- księga wieczysta, działka, dostęp, media, MPZP/WZ — zależnie od rodzaju nieruchomości
- Rynek
- konkurencja, aktywne oferty, poziom cen i popyt
- Cel właściciela
- czas, oczekiwana cena, dalsze plany i warunki sprzedaży
Cena
Cena ofertowa nie może być przypadkiem.
Zbyt wysoka cena może osłabić zainteresowanie i wydłużyć sprzedaż. Zbyt niska może oznaczać niepotrzebną utratę wartości. Dlatego rekomendację ceny opieramy na analizie nieruchomości, aktualnej konkurencji i sytuacji rynkowej.
Przygotowanie
Nie każda nieruchomość wymaga remontu. Każda wymaga przygotowania.
- uporządkowanie przestrzeni
- drobne naprawy
- rekomendacje dotyczące wnętrza
- ogród i otoczenie
- przygotowanie do zdjęć i prezentacji
- wskazanie, czego nie warto robić przed sprzedażą
Prezentacja i marketing
Dobra nieruchomość zasługuje na dobrą prezentację.
Zakres materiałów i promocji dobieramy do konkretnej nieruchomości oraz przyjętej strategii sprzedaży.
- profesjonalne zdjęcia
- film
- ujęcia z drona
- rzuty
- opis
- portale
- media społecznościowe
- własne kanały i baza klientów
Nie obiecujemy automatycznie wszystkich narzędzi przy każdej nieruchomości — zakres wynika ze strategii.
Aktywna sprzedaż
Publikacja ogłoszenia to początek, nie koniec pracy.
Monitorujemy reakcję rynku, analizujemy zainteresowanie, prowadzimy kontakt z kupującymi i — jeżeli sytuacja tego wymaga — rekomendujemy korektę kolejnych działań.
Prezentacje
Nie chodzi o liczbę prezentacji. Chodzi o właściwych kupujących.
Prowadzimy kontakt z zainteresowanymi, organizujemy prezentacje nieruchomości, prowadzimy spotkania i zbieramy informację zwrotną.
Negocjacje
Cena to nie jedyny warunek transakcji.
Negocjujemy nie tylko cenę, ale również terminy, sposób finansowania, wydanie nieruchomości, wyposażenie i inne warunki istotne dla sprzedającego.
Bezpieczeństwo
Bezpieczeństwo i finalizacja.
Dbamy o dokumenty, formalności i przygotowanie transakcji, a gdy sytuacja tego wymaga — pomagamy skoordynować udział odpowiednich specjalistów. Prowadzimy proces aż do finalizacji i uzgodnionego przekazania nieruchomości.
Co otrzymujesz
Zakres wsparcia — od analizy po finalizację.
- analizę nieruchomości i sytuacji
- rekomendację strategii ceny
- plan przygotowania
- profesjonalną prezentację
- aktywną promocję
- prowadzenie kontaktów i prezentacji
- negocjacje
- koordynację finalizacji
Opinie
Głosy właścicieli, z którymi pracowaliśmy.
„Zaczęliśmy od rozmowy i analizy, a nie od wystawienia ogłoszenia. Dzięki temu cena od początku była realna, a cały proces przewidywalny.”
„Największą wartością było poukładanie dokumentów i prowadzenie negocjacji. Wiedzieliśmy, na czym stoimy na każdym etapie.”
„Prezentacje prowadzone były bez naszego udziału, a po każdej dostawaliśmy konkretną informację zwrotną. Finalizacja przebiegła spokojnie.”
FAQ
Najczęstsze pytania właścicieli
Pierwsza rozmowa
Pierwsza rozmowa nie zobowiązuje.
Pierwsza rozmowa służy poznaniu sytuacji. Nie zobowiązuje Cię do podpisania umowy ani rozpoczęcia sprzedaży.
Formularz
Porozmawiajmy o Twojej nieruchomości
Nie musisz mieć jeszcze gotowej decyzji o sprzedaży. Opowiedz nam o swojej sytuacji.